近日，有网友在人民网“领导留言板”上留言，认为长沙对商品房园林绿化设计没有严格的验收法律法规，建议完善设计和验收流程。PICACG漫画
对此，长沙市城市管理和综合执法局回复：后续将成立新的组织机构，并出台相应的监管办法，将园林绿化工程纳入联合验收考核！
官方回复截图↓↓↓
原文：哔咔漫画
“房地产项目的园林绿化设计由建设单位委托具有相应设计资质的设计单位进行设计，设计单位在设计的过程中会依据相关的法律法规和行业标准进行设计。
2019年初，长沙市城市绿化行政审批制度进行重大调整，商品住宅小区内的园林绿化附属方案不再受审，行政监督检查和执法查处缺乏有力依据，再加上园林绿化工程未纳入联合验收，导致新建商品住宅小区附属绿化问题日趋增多哔咔PICACG漫画。
目前相关职能部门正处于机构改革过程中，相关职能职责没有明确，市政府正在努力推进机构改革进程，理顺相关部门职能职责，前段时间出台了《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强长沙市城市园林绿化管理工作的实施意见》，后续将成立新的组织机构，并出台相应的监管办法，加强从业人员素质，规范行业管理，提高园林绿化施工品质。”
早在去年11月，就有网友在问政湖南上咨询，长沙的房地产项目园林绿化怎么验收，是不是只需要验收绿地率即可。
“公司领导说长沙没有政府部门验收园林，只要满足图上的35%绿地率，哪怕都做成草皮都行，说他在长沙做了十几年项目了，都没人验收。”
官方回复中确认了这一说法：
根据长住建〔2019〕111号《长沙市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施方案》和长政办发〔2020〕30号《关于印发长沙市新建商品房交房交证实施方案的通知》有关精神，建设工程附属绿化方案审批未纳入“长沙市多规合一投资项目在线审批监管平台—长沙市工程建设项目审批管理系统”；联合验收事项不包括园林绿化工程验收内容；新建商品房绿地率指标核算由市自然资源规划局把关，满足控规要求的，不再征求相关部门意见。
我们常说的园林景观笼统来说包含了两个部分：一是软质景观，包括树木、水体、和风、细雨等等；二是硬质景观，包括墙体、铺地、栏杆、楼阁、庭院等等。
目前市场上景观的单方成本一般是350元/㎡-500元/㎡，单纯的园林景观价格是最低的，如果小区中各类设施越多，那么单价就会越高。
毕竟，园区的景观可不是随便种一堆树，铺一些草坪就完事的。高品质园区讲究的是立体景观，植被规划以乔木、灌木和草坪地被植物相结合的多种植物配置形式，且根据绿植的生命周期搭配，确保一年四季都有绿景。
综合来看，长沙绝大部分楼盘的公区（园林）品质，近年整体有明显的提升，并呈现了五大特征：全龄友好、五重礼序、移步换景、布局运动空间、保障低楼层隐私。
一、全龄友好：会考虑全龄诉求，为老人、小孩、成年人提供互不打扰的户外空间。
二、五重礼序：从“一通到底”的归家动线，转换为小区大门、入户门厅、矩阵式园林、室内连廊等多重设计。
三、移步换景：小区内部设计不同主题的公区（园林）组团，如种植园、宠物乐园、会客厅等，更丰富多彩。
四、布局运动空间：通过架空层打造及公区设计，配置健身房、游泳池、星空环形跑道、儿童篮球/羽毛球/乒乓球场等，来满足业主更全面的运动健身需求。
五、保障低楼层隐私：通过优化绿篱、灌木等园林布局的细节，保障低楼层住户的隐私。
但是，也有极少数“降成本无下限”的楼盘，比如此前的“驾校风、塑胶人工湖、牙签树、大面积水泥沥青路面”等。
因此，一个楼盘是否真的“高品质”、“真改善”，从园林规划上就能看出。
这两年，行业震荡，交付力才成为了房企良心、实力的呈现。好房汇希望开发商能真正坚守底线，保障购房者基本利益，交出一份能经得起检验的答卷。
互动：你觉得长沙哪些楼盘园林做的好？做的差？留言区交流下！
附：湘江好房榜《2022年度交付样本》候选楼盘
编辑：好房汇 土豆思
审核：好房汇 马斯峤
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